4 Bedroom House for Sale in Pattaya in Baan YuDee Pool Villa

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4 Bedroom House for Sale in Pattaya · Pratumnak Hill, Pattaya, Thailand

About Pratumnak Hill

<p>Eingebettet im ruhigen Hinterland östlich von Pattaya, abseits der belebten Siam Country Club Road, präsentiert sich <strong>Huai Yai</strong> als eine Oase der Ruhe und des gehobenen Wohnens. Diese Gegend ist besonders bekannt für ihre weitläufigen <strong>Golfplätze</strong>, darunter der renommierte Siam Country Club und Burapha Golf Club, die sie zu einem Paradies für Golfer machen. Charakteristisch für Huai Yai sind zudem die zahlreichen <strong>großzügigen Villenanwesen</strong> und exklusiven Gated Communities, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bieten. Die friedliche Atmosphäre und die üppige grüne Landschaft ziehen vor allem <strong>Familien und Ruhesuchende</strong> an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.</p><p>Für Immobilienkäufer bietet Huai Yai eine attraktive Mischung aus modernen Wohnprojekten und weitläufigen Grundstücken. Während <strong>Eigentumswohnungen</strong> hier seltener sind als in den zentraleren Stadtteilen Pattayas, liegt der Medianpreis pro Quadratmeter für verfügbare Einheiten bei etwa <strong>฿ 49.691</strong>, mit einem Median-Listenpreis von rund <strong>฿ 7.700.950</strong>. Der Fokus liegt jedoch klar auf <strong>Villen und Häusern</strong>, deren Median-Listenpreis bei etwa <strong>฿ 6.468.977</strong> liegt, oder <strong>฿ 36.095 pro Quadratmeter</strong>. Neuere Entwicklungen wie Baan Pattaya 6 und Glory Village bieten moderne Poolvillen und Familienhäuser, die den Wunsch nach mehr Wohnraum und einem ruhigeren Umfeld erfüllen.</p><p>Die Anbindung von Huai Yai ist ausgezeichnet. Die Nähe zur <strong>Sukhumvit Road</strong> und zur <strong>Motorway 7</strong> gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Der <strong>U-Tapao International Airport</strong> ist in etwa 27 Minuten (30,7 km) über die Route 7 erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten wie das <strong>Bangkok Hospital Pattaya</strong> sind etwa 23 Minuten (13,2 km) entfernt, und internationale Schulen wie die <strong>Regents International School Pattaya</strong> sind in etwa 22 Minuten (19,1 km) zu erreichen. Einkaufszentren wie das <strong>Central Festival Pattaya Beach</strong> (ca. 27 Minuten, 14,2 km) und <strong>Terminal 21 Pattaya</strong> (ca. 27 Minuten, 14,4 km) sind ebenfalls gut angebunden.</p><p>Die Investitionsaussichten in Huai Yai sind vielversprechend. Die Gegend erlebt ein stetiges Wachstum, angetrieben durch die Nachfrage nach größeren Grundstücken und modernen Häusern. Die Immobilienpreise zeigen eine positive Entwicklung, insbesondere bei Gated Communities und ländlichen Anwesen, was auf ein begrenztes Landangebot zurückzuführen ist. Typische <strong>Bruttomietrenditen von 5-8%</strong> sind realistisch, was Huai Yai zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die langfristiges Kapitalwachstum und stabile Mieteinnahmen suchen. Zukünftige Infrastrukturprojekte, wie die geplante Hochgeschwindigkeitsstrecke Bangkok-Pattaya-Rayong, werden die Attraktivität und Erreichbarkeit der Region weiter steigern.</p> <div class="neighborhood-faqs"> <div class="faq-item"><h3>Ist Huai Yai gut für ausländische Immobilienkäufer?</h3><p>Ja, Huai Yai ist eine ausgezeichnete Wahl für ausländische Immobilienkäufer, insbesondere für diejenigen, die größere Grundstücke, moderne Villen und eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Ausländer können Villen über eine thailändische Gesellschaft oder durch einen langfristigen Pachtvertrag erwerben. Die Gegend ist beliebt bei Expats und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.</p></div> <div class="faq-item"><h3>Was ist der durchschnittliche Wohnungspreis in Huai Yai?</h3><p>Obwohl Huai Yai hauptsächlich für Häuser und Villen bekannt ist, liegt der Median-Listenpreis für Eigentumswohnungen bei etwa ฿ 7.700.950, mit einem Medianpreis pro Quadratmeter von rund ฿ 49.691. Die Verfügbarkeit von Eigentumswohnungen ist jedoch im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Pattayas begrenzt.</p></div> <div class="faq-item"><h3>Wie weit ist Huai Yai vom Pattaya Beach entfernt?</h3><p>Huai Yai liegt östlich von Pattaya und ist nicht direkt am Strand. Der Pattaya Beach ist jedoch gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von etwa 27-32 Minuten (ca. 14-15 km) zu zentralen Strandbereichen wie dem Central Festival Pattaya Beach oder Terminal 21 Pattaya.</p></div> <div class="faq-item"><h3>Was sind die besten neuen Projekte in Huai Yai?</h3><p>Huai Yai ist ein Hotspot für neue Wohnprojekte. Zu den bemerkenswerten Entwicklungen gehören Baan Pattaya 6, Glory Village und Bamboo Luxury Villa (geplante Fertigstellung Dez. 2025). Diese Projekte bieten moderne Villen und Familienhäuser mit großzügigen Grundstücken und Annehmlichkeiten.</p></div> </div><div class="neighborhood-nearby"><p>Für Interessenten, die ähnliche Vorzüge wie in Huai Yai suchen, könnten die nahegelegenen Gebiete East Pattaya und Nong Prue ebenfalls attraktiv sein. Beide bieten eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, Zugang zu Annehmlichkeiten und einer wachsenden Immobilienlandschaft.</p></div>